COLLADO

Concept 

Virtual Réality

Déclaration Préalable de travaux 

Une déclaration préalable de travaux est requise dès lors que vous modifiez l’aspect extérieur de votre maison. Elle est également nécessaire pour toute extension ou construction nouvelle non soumise à l’obligation du permis de construire et s’applique aussi aux demandes qui se situent dans une zone protégée. La déclaration préalable de travaux concerne : 

• Modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment (création d’ouvertures, modification couleur menuiseries ou des aménagements (changement de destination : garage en chambre).
• Construction d’une piscine
• Extension, surélévation entrainant la création de surface de plancher ou d’emprise au sol
• L’aménagement d’une annexe telles qu’un carport, abris de jardin, pergola, dépendance, garage…

 Le processus de création d’une déclaration de travaux s’organise en 4 grandes étapes : 

• Le recueil d’informations soit en présentiel ou en Visio
• L’analyse de ces informations (plan géomètre, cadastre, PLU)
• L’élaboration de plans*
• La finalisation du dossier et le dépôt dématérialisé en mairie

Je m’engage à suivre votre dossier jusqu’à l’obtention de permis de construire *Des contraintes spécifiques peuvent être imposées, notamment par les Architectes des Bâtiments de France 

Permis de construire

Le permis de construire est obligatoire pour des travaux de construction nouvelle ou bien plusieurs travaux supérieurs à 40m²

• Construction d’une maison d’une surface de plancher supérieure à 40 m²
• Agrandissement, extension, surélévation de plus 40 m².
• Construction d’une nouvelle annexe à côté de votre maison d’une emprise au sol supérieure à 40 m²
  Garage, Abri, carport, pergola, Véranda–Pièce supplémentaire, etc.
• Construction d’une piscine de plus de 100 m² en extérieur et de plus de 10 m² en intérieur.
• Changement de destination de votre bâti impliquant un changement de façade (par exemple, dans le cas d’un commerce qui deviendrait un lieu d’habitation).

 Le recours à un architecte est obligatoire pour une nouvelle construction d’une surface de plancher supérieur à 150m². Le processus de création d’une déclaration de travaux ou d’un permis de construire s’organise en 4 grandes étapes : 

• Le recueil d’informations soit en présentiel ou en Visio
• L’analyse de ces informations (plan géomètre, cadastre, PLU)
• L’élaboration de plans*
• La finalisation du dossier et le dépôt dématérialisé en mairie

Je m’engage à suivre votre dossier jusqu’à l’obtention de permis de construire *Des contraintes spécifiques peuvent être imposées, notamment par les Architectes des Bâtiments de France

Permis de démolir 

Le permis de démolir est obligatoire lors d’une reconstruction nouvelle totale ou partielle.

• Changement d’un abri de jardin en garage
• Changement véranda en extension
• Maison à démolir* pour reconstruction d’un nouveau projet

 *Des contraintes spécifiques peuvent être imposées, notamment par les Architectes des Bâtiments de France

Imagerie 3 D 

Je propose cette prestation entièrement gratuite lors d’une Déclaration de Travaux ou Permis de Construire. Elle est aussi utile pour des agents immobiliers, proposer aux futurs acquéreur une visualisation de la projection extérieur et intérieur d’une maison ou d’un appartement lorsque celui-ci est obsolète.    

   Réalité virtuelle 

Grâce à la réalité virtuelle, vous pouvez visiter votre habitation ou la modification de votre habitation avant même réalisation. À partir de plans existants ou de plans que je peux réaliser pour vous, votre projet sera intégralement modélisé en3D. Avec un casque de réalité virtuelle que je mets à votre disposition, vous pourrez ensuite visiter votre projet comme si vous y étiez, vous déplacer d’une pièce à l’autre, observer les volumes, imaginer l’aménagement avant même que la première brique soit posée.

Il était une fois une petite fille qui voulait devenir Architecte…. 

En grandissant, assez pressée de dessiner des maisons, a préféré choisir le chemin le plus court en obtenant le diplôme Technicien d’Études en Bâtiment  en Dessin projet, correspondant à collaborateur d’Architecte. Elle acquit ses compétences et le savoir-faire en travaillant dans l’entreprise de son père, Entreprise COLLADO, l’entreprise incontournable de LACANAU de Construction tout corps d’états de maison individuelles, Médiathèque, SUPER U, Pôle de l’Aiguillonne, Crèche… 

Les bases établies, elle décide de proposer son savoir-faire et d’élargir son champ de compétences dans d’autres entreprises : Entreprise de Maçonnerie à LACANAU, Maître d’œuvre à Andernos les Bains, Entreprise de Menuiserie à LACANAU. 

Après 17 ans d’expériences professionnelles dans les métiers du bâtiment, une forte envie de reprendre le dessin et la Conception se fait sentir. La femme déterminée et courageuse qu’elle est devenue, en 2022, décide de mettre à disposition tout son savoir-faire et ses valeurs en proposant ses services de Dessinatrice en Bâtiment. 

Voulant se démarquer et aimant les nouvelles technologies, jouant à un jeu de maison hantés en réalité virtuelle, très réaliste !! L’idée est venue de proposer aux clients de visiter leur projet de maison en réalité virtuelle sans fantôme bien sûr !!! 

Grace à son réseau, elle réussit son objectif et propose ce service de Réalité Virtuelle, pouvoir se projeter dans le futur du projet et permettre de répondre immédiatement aux interrogations. 

1 an après et à la demande des clients l’Accompagnement Chantier est devenue indispensable. Ce service proposé est non obligatoire, c’est un accompagnement participatif et transparent. Permettre aux clients de loin ou de près de ne pas se confronter au casse-tête du chantier. 

Le rayon d’intervention LACANAU, LE PORGE, SAUMOS, CARCANS, SAINTE HELENE, BRACH, HOURTIN,

Pour finir, cette femme, je vous la présente, c’est moi Sophie COLLADO et je serai ravie de vous apporter mon aide et mes conseils dans les services proposés.